Renditeimmobilien
Investieren mit Weitblick – Exklusive Rendite-Immobilien als Kapitalanlage
Sicherheit, Stabilität und Rendite – Immobilieninvestments, die für dich arbeiten
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und anhaltender Inflation gewinnen substanzgestützte Kapitalanlagen zunehmend an Bedeutung. Unsere Rendite-Immobilien bieten dir nicht nur einen soliden Sachwert, sondern darüber hinaus attraktive Erträge, steuerliche Vorteile und eine langfristige Perspektive.
Unsere System-Immobilien sind vollständig vermietet, professionell verwaltet und sorgfältig ausgewählt.
Das bedeutet für dich: sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag und ein kalkulierbares Investment mit hoher Planungssicherheit. Die Objekte befinden sich in gefragten Lagen mit stabiler Mieterstruktur und überdurchschnittlicher Wertentwicklung.
Deine Vorteile auf einen Blick
Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung
Inflationsschutz durch realen Sachwert
Attraktive Rendite bei geringem Risiko
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung und Fremdfinanzierung
Begleitung durch Experten von der Auswahl bis zur Abwicklung
So funktioniert deine Investition
Wir übernehmen für dich die gesamte Strukturierung des Immobilienkaufs – professionell, effizient und transparent. Von der Standortanalyse über die Objektbewertung bis hin zur Finanzierungsoptimierung erhältst du alle Leistungen aus einer Hand. Dabei setzen wir ausschließlich auf bewährte, systematisierte Prozesse, die maximale Sicherheit und Ertragsstärke garantieren. Wir arbeiten nur mit Erfahrenen Bauträgern und Facility Management Unternehmen zusammen & stellen sicher, dass alles immer unter Kontrolle der Eigentümer bleibt.
Außerdem arbeiten wir mit über 40 Banken zusammen um dir das bestmögliche Finanzierungsangebot zu erstellen.
Steuerliche Vorteile – Mehr Netto aus deiner Bruttoinvestition
Ein entscheidender Vorteil von Kapitalanlagen in vermietete Immobilien ist der steuerliche Hebel, den du aktiv nutzen kannst. Insbesondere durch die Kombination aus Fremdfinanzierung und Abschreibungsmöglichkeiten lassen sich deine steuerlichen Belastungen deutlich reduzieren.
AfA – Absetzung für Abnutzung
Bei vermieteten Immobilien kannst du jährlich 2 % der Gebäudekosten über 50 Jahre abschreiben – bei Altbauten ggf. mehr dank höherer AfA. Das bedeutet konkret: Die steuerlich anrechenbare AfA reduziert dein zu versteuerndes Einkommen und senkt somit deine Steuerlast. Diese Abschreibung ist nicht fiktiv, sondern wirkt sich ganz real auf deine Steuerbilanz aus.
Wir legen großen Wert darauf Objekte mit erhöhter AfA in unser Portfolio aufzunehmen um eine bessere steuerliche Wirkung zu erzielen.
Werbungskosten & Zinsabzug
Neben der AfA können Sie auch alle laufenden Kosten, die im Zusammenhang mit deiner Immobilie stehen, steuerlich geltend machen – darunter:
Zinsen aus der Immobilienfinanzierung
Hausgeld, Instandhaltungsrücklagen, Verwalterkosten
Fahrtkosten zur Objektbesichtigung
Beratungskosten und steuerliche Betreuung
Gerade in den ersten Jahren der Finanzierung kann es durch den Zinsabzug und die AfA dazu kommen, dass deine steuerliche Belastung gegen Null tendiert, obwohl du bereits laufende Mieteinnahmen erhältst.
Das 3+1-System
Unser bewährter Ansatz zur gemeinschaftlichen Vermögensbildung ist das sogenannte 3+1-System. Dabei schließen sich drei Kapitalgeber zusammen, um den Kauf deines Objektes zu finanzieren.
Vorteile des 3+1-Systems:
Geringerer Eigenkapitalbedarf von dir als Investor
Schnellerer Vermögensaufbau durch gemeinsame Tilgung
Effektive Nutzung steuerlicher Abschreibungseffekte
alleiniges Eigentumsverhältnis
Wir strukturieren dir das Modell rechtssicher und transparent – inklusive notariellem Rahmen.