Immobilien im Südwesten von Deutschland
„Immobilien sind ein unvergänglicher Vermögenswert, dessen Wert ständig steigt.
Sie sind die solideste Sicherheit,
die menschlicher Einfallsreichtum je geschaffen hat.“
- Russel Sage
Einfach, sicher, verständlich:
Unser Immobilienkonzept
Immobilien zählen zu den stabilsten und zugleich nachhaltigsten Formen der Kapitalanlage. In einer Zeit, in der viele traditionelle Anlageprodukte unter dem Druck niedriger Zinsen und zunehmender Unsicherheiten leiden, bieten Immobilien eine wertbeständige, inflationsgeschützte und renditeorientierte Alternative. Sie ermöglichen nicht nur laufende Erträge durch Mieteinnahmen, sondern auch langfristigen Vermögensaufbau und eine wirksame Absicherung im Alter.
Die richtigen Immobilien können die sicherste und sinnvollste Anlage für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge darstellen, vorausgesetzt sie sind sorgfältig ausgewählt, professionell aufbereitet und in ein tragfähiges Gesamtkonzept eingebettet.
Genau hier setzen wir an: Unser Ziel ist es, Ihnen sanierte Immobilien bereitzustellen, mit denen Sie sicher, planbar und zukunftsorientiert Vermögen aufbauen können. Dabei legen wir größten Wert auf Qualität, Transparenz und eine nachhaltige Standortauswahl.
Mit unseren Zusatzleistungen bieten wir Ihnen zudem einen unkomplizierten Einstieg in die Assetklasse „Immobilie“.
Von der ersten Beratung über die Auswahl der Immobilie, Platzierung der Finanzierung bei einer regionalen Bank und eine detaillierte steuerliche Betrachtung* bis hin zur langfristigen Betreuung schaffen wir für Sie ein Rundum-Sorglos-Paket, das Sie als Investor entlastet und gleichzeitig die Vorteile dieser Kapitalanlage voll zur Entfaltung bringt.
Unsere Mission
Immobilie vor- und nach der Sanierung
Wir bieten ausschließlich Off-Market Immobilien
Die Off-Market-Immobilien unserer Bauträger bieten exklusive Chancen, die klassische On-Market-Objekte selten bieten können, da sie nicht öffentlich inseriert sind genießen Käufer und Verkäufer mehr Diskretion und weniger Wettbewerb.
Für Sie als potentiellen Investor bedeutet das oft realistischere Preise, schnellere Entscheidungen und Zugriff auf besonders begehrte Lagen, bevor diese einem breiten Markt bekannt werden.
Wer Off-Market investiert, sichert sich einen entscheidenden Vorsprung.
Wir als Finance ON sind starker und erfahrener Partner von Immobilieninvestoren mit exklusivem Vertrieb der Immobilien unserer Bauträger. Als Marke stehen wir für hochwertige, diskrete Vermarktung und bringen ein exzellentes Netzwerk sowie tiefes Marktverständnis mit.
Ihre Ansprechpartner Jean-Marie Bürtin und Till Schmelczyrsch aus unserem Team begleiten Sie, als potentiellen Investor, persönlich und professionell durch den gesamten Prozess, von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Abschluss.
Mit unserer Kombination aus strategischem Denken, operativer Stärke und echter Kundenorientierung sorgen wir für eine zielgerichtete und effiziente Vermarktung auf höchstem Niveau.
Finance ON steht für professionelle, diskrete und maßgeschneiderte Vermarktung – ganz im Sinne des Premium Ansatz.
Wir freuen uns, dass unsere Partner uns die Vermarktung Ihrer Off-Market Immobilien anvertrauen!
Unser Team hat eine Expertise von bis zu 30 Jahren Markterfahrung im Bereich der Immobilien und deren Finanzierungen. Natürlich sind auch wir als Finance ON in einen dreistelligen Immobilienbestand investiert, welchen wir als Privatpersonen, eGbR oder V+V GmbH halten.
Wir haben schnell gemerkt, dass unser Vorgehen auch für zahlreiche weitere Investoren interessant ist und teilen nun unsere Erfahrungen und Konzepte mit dem Immobilienmarkt. Wir sehen unsere Aufgabe darin, Ihnen als Investor und Mandanten ein durchdachtes Immobilienkonzept bereitzustellen, das Ihnen den Einstieg in die Immobilienbranche einfach, zügig und sicher ermöglicht. Dabei steht nicht nur die Immobilie selbst im Fokus – auch Lage, Gestaltung, Kaufpreisaufteilung, AfA-Sätze, sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen* und deren Zusammensetzung werden wir von Anfang an so strukturieren, dass sie ideal auf Ihre Investition ausgerichtet sind. Wir machen das Immobilieninvestment so einfach und simpel, dass jeder Anleger die Chance hat, mit Immobilien gezielt Vermögen aufzubauen. Für Kapitalanleger übernehmen wir die komplette Organisation von der Erstbesichtigung, über die Erstellung des Kaufvertrages, einer steuerlichen Kalkulation*, gefolgt von der Finanzierung, bis zur Vollvermietung und Übergabe der Immobilie an die Hausverwaltung.
Unser Ziel ist es, dass Sie als Investor einen langfristigen Werterhalt und Ertrag durch unsere Konzepte erfahren.
Hürden beim Investieren räumen wir gezielt aus dem Weg.
Wir erklären Ihnen transparent, wie Immobilien als Kapitalanlage funktionieren und wie Sie dieses Wissen in eine gewinnbringende Investition verwandeln. Da sich Lebenssituationen und Prioritäten im Laufe der Zeit verändern können, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch dann zur Seite, wenn Sie sich trotz aller Vorteile einer Kapitalanlageimmobilie sich wieder für einen Verkauf entscheiden.
Immobilienkonzept
Unser „Rund-Um-Service“ für Bestandsimmobilien
Wir analysieren mit unseren Bauträgern im Südwesten Deutschlands interessante Standorte und suchen passende Immobilien (3-10 Familienhäuser), welche unsere Bauträger erwerben und in ein lukratives und spannendes Investitionskonzept mit uns als Finance ON verwandeln.
Die Bestandsimmobilien werden in der Regel in 1-2 Zimmer-Küche-Bad Wohnungen umgeplant und nach dem Verkauf durch die Generalunternehmer unserer Bauträger umgebaut.
Sie als Investor erwerben die Immobilien im aktuellen unsanierten Zustand und halten im Kaufvertrag ein umfangreiches Sanierungsverzeichnis fest.
Wir begleiten Sie im Rahmen der Immobilienfinanzierung mit unseren regionalen Partner Banken und ermitteln das beste Angebot für Sie, z.B. mit der KSK Saarlouis, KSK St. Wendel, Bank 1 Saar, Meine VVB, KSK Saarpfalz, Sparkasse Saarbrücken und vielen weiteren.
Die Struktur der Finanzierung von Zinsbindung über Bereitstellungsfreie Zeit zu Tilgungsbeginn und Tilgungshöhe können Sie individuell mitbestimmen.
Gerne erstellen wir Ihnen auch entsprechende Investitionsberechnungen inklusive steuerlicher Betrachtung* zur Verfügung, sodass Sie einen Einblick in alle wichtigen Zahlen, Daten und Fakten haben.
Um Ihnen als Investor die höchstmögliche Sicherheit zu bieten, vereinbaren wir ausschließlich eine endfällige Kaufpreiszahlung, d.h. die Zahlung wird erst nach Fertigstellung der Sanierung und Abnahme durch einen Gutachter gefordert.
Ab Zahlung des Kaufpreises erhalten Sie zum Monatswechsel die vereinbarte, garantierte Miete mittels der Erstvermietungsgarantie unserer Bauträger, diese Garantie gilt bis zu dem Zeitpunkt der Vollvermietung.
Sobald das Objekt fertiggestellt ist, übergeben wir an unsere angeschlossene Hausverwaltung, die Gebühren für die ersten 12 Monate übernehmen wir für Sie.